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主角芦藤聪志是 个靠奖学
金通学的大学生。 有天他当上公寓管理员、只是住在 那的大姐姐们都是些怪咖
!在修理时钟时
遇到自称座敷童子的大姊、她说这充满阴气的公寓 半年后会 
发生重大 意外 、让 你 人生之后一蹶不振。为了避免这灾难、主
角必须用阳气灌满这里的住户 =用精液中出灌